Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Надежда 4

СофияНадежда 4

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба144 999 €1 959 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба просторен двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс Garden Residence , разположен на бул. Ломско шосе .

Жилището е разположено на 3-ти етаж от общо 9 в нова, модерна сграда с издаден АКТ 14 - част от затворен комплекс с отлично поддържани общи части и контролиран достъп.
Апартаментът е с обща площ от 74.07 кв.м., от които 65.07 кв.м. чиста застроена площ, със функционално разпределение, подходящо за комфортно обитаване.
Изложението е северозапад / изток, което осигурява естествена светлина през различните части на деня.

Комплекс Garden Residence се отличава със съвременен архитектурен дизайн, висококачествено строителство и богато озеленени общи пространства.
На разположение на живущите са:
• Зелени алеи и зони за отдих;
• Детски площадки;
• Контрол на достъпа и отлично поддържани общи части.

Районът е един от най-перспективните в гр. София, съчетаващ динамичен градски ритъм и комфортна жилищна среда.
Локацията осигурява отлична инфраструктура и бърз достъп до централната част на града, като в същото време предлага спокойствие и удобство за ежедневието.
Всичко необходимо е на пешеходно разстояние метростанция на само 150 м, търговски обекти и основни пътни артерии, което прави имота изключително подходящ, както за лично ползване, така и за инвестиция с висока възвръщаемост.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31614

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.