Продажба+53% над пазара

Двустаен апартамент в София, Надежда 3

СофияНадежда 3

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба200 000 €3 571 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✅ АКТ 16! ЖИЛИЩЕТО ЩЕ БЪДЕ НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНО ПО ИЗБОР НА КЛИЕНТА!

✅ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ!ДО ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ!

✅ ДЕТСКА ГРАДИНА И УЧИЛИЩЕ!

Представяме Ви уютен двустаен апартамент с южно изложение в един от най-комуникативните и бързо развиващи се райони в гр.София-кв.Връбница 1.

✅ Локацията е изключително комуникативна, като голямо предимство е разнообразния градски транспорт: 🚍метростанция, автобусни и трамвайни спирки на пешеходно разстояние от 2-5 минути, осигуряващ бърза и лесна връзка до всяка точка на столицата, метростанция и главни ключови за района булеварди.

Сградата е разположена в район с богато озеленени площи и детски площадки, което допринася за комфорта на младите семейства и семейства с домашни любимци.

В кв.Връбница 1 са локализирани държавни детски градини, 74 СУ Гоце Делчев , Тенис кортове Надежда , множество ресторанти, магазини, хипермаркети и супермаркети: Фантастико, Лидл, Била и други специализирани магазини.

🌟 Апартаментът е вътрешен и е разположен на 3-ти жилищен етаж над гаражи от общо 8.

Изложение-юг.Отоплението ще се осъществява чрез ТЕЦ.

Разпределението е:

Коридор;
Дневна с кухненски бокс и излаз към тераса;
Спалня с излаз към тераса;
Баня с тоалетна;
✨Оглед на имот можем да организираме в удобен за Вас ден и час.

✨Всеки имот може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което стартира подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.

✨В случай на необходимост от банково финансиране, от Голдън Пропъртийс ще Ви свържем с наш сътрудник-експерт в областта на банковото кредитиране, който да изготви индивидуална оферта спрямо финансовия Ви профил напълно безплатно!

Виж оригиналната обява