Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Надежда 1 с две тераси

СофияНадежда 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба149 700 €1 969 €/м²
Очакван наем602 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 1. Жилището е с площ от 76 кв.м. и включва две тераси. Разпределението включва дневна, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и общо 4 етажа. Локацията е удобна, близо до парк, метростанция 'Хан Кубрат' и бул. 'Ломско шосе'. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра транспортна връзка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • юг/изток изложение
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района