Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с озеленен двор в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба228 408 €2 379 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

0 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77,99 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Младост 4, София. Имотът разполага със самостоятелен озеленен двор от 45,60 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, светла спалня, баня с тоалетна, килер и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурява удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство на апартамент с допълнителното предимство на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен озеленен двор
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.