ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба199 000 €2 551 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с обща площ от 78 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в София. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторна дневна с площ 29 кв.м, самостоятелна спалня и складово/мокро помещение, като апартаментът е без преходни стаи. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е с акт 16 и е реновиран. Кварталът предлага удобен достъп до метро, магазини, училища и зелени площи, съчетавайки градски удобства с по-спокойна среда. Имотът е подходящ за младо семейство, двойка или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 м2
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района