Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 4 с асансьор и паркинг

СофияМладост 4
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба237 000 €3 291 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 1 500 €
  1. 237 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 238 500 €▲ 1 500 € (0.6%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Младост 4 и е част от нова сграда от 2025 година. Разполага с две стаи и обща площ от 72 кв.м, разпределени функционално на трети етаж в сграда с 9 етажа. Строителството е с тухлени материали, което осигурява добра изолация и здравина. Имотът е в затворен комплекс с асансьор, контрол на достъпа и охрана, като предлага и възможност за паркиране. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на купувача. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище в сигурна и организирана среда с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района