Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 4 с тераса и асансьор

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба240 000 €3 380 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът разполага с хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като стаите са отделни и непреходни, което подобрява функционалността.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а на разположение е и паркинг.

Локацията е удобна с близост до метростанция Бизнес Парк, магазини, училища и детски градини, осигуряваща бърз достъп до останалите части на София.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.