Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 4 с ново обзавеждане

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба240 000 €3 380 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 4, град София. Разполага с площ от 71 кв.м. и включва кухня с трапезария, хол-всекидневна, спалня и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж в панелен блок от 1980 година. Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е изцяло реновиран с подменени електро и ВиК инсталации. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна с близост до спирки на автобуси и метро, както и до търговски обекти и училища. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра доходност. Общата оценка показва балансиран имот с функционално разпределение и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново обзавеждане
близо до метро
реновирана инсталация

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.