Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale240,000 €3,380 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

71 m²

Floor

1 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 4, град София. Разполага с площ от 71 кв.м. и включва кухня с трапезария, хол-всекидневна, спалня и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж в панелен блок от 1980 година. Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е изцяло реновиран с подменени електро и ВиК инсталации. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна с близост до спирки на автобуси и метро, както и до търговски обекти и училища. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра доходност. Общата оценка показва балансиран имот с функционално разпределение и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново обзавеждане
близо до метро
реновирана инсталация

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.