Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба239 850 €3 579 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в ж.к. Младост 4, София. Апартаментът е на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор. Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и две тераси, които осигуряват допълнителна естествена светлина. Сградата е панелна, с топлофикация на ТЕЦ, което гарантира отопление и топла вода през зимата. Районът е добре развит с близост до Бизнес парк София, метростанция, автобусни линии и супермаркет, осигуряващи удобен градски транспорт и ежедневни услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.