Sale+33% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 30 June 2026 Updated: 30 June 2026
Sale239,850 €3,579 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
67 m²
Floor
3 / 9
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,064 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в ж.к. Младост 4, София. Апартаментът е на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор. Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и две тераси, които осигуряват допълнителна естествена светлина. Сградата е панелна, с топлофикация на ТЕЦ, което гарантира отопление и топла вода през зимата. Районът е добре развит с близост до Бизнес парк София, метростанция, автобусни линии и супермаркет, осигуряващи удобен градски транспорт и ежедневни услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство
  • западно/северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby