Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 4 с модерна сграда

СофияМладост 4
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба252 385 €3 766 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 38 785 €
  1. 213 600 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 252 385 €▲ 38 785 € (18.2%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, ул. 406, разположен на 2-ри етаж от 10 в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като са използвани качествени материали от водещи испански производители.
Локацията е в близост до метро, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, в спокойна и зелена среда на един от основните булеварди в квартала.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, осигурявайки удобство и добра комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района