Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 26 February 2026 Updated: 6 June 2026
Sale252,385 €3,766 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,120 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 421 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 18.2% · 38,785 €
  1. 213,600 €9 December 2025Първоначална цена
  2. 252,385 €▲ 38,785 € (18.2%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, ул. 406, разположен на 2-ри етаж от 10 в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като са използвани качествени материали от водещи испански производители.
Локацията е в близост до метро, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, в спокойна и зелена среда на един от основните булеварди в квартала.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, осигурявайки удобство и добра комуникация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 18% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby