Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба199 000 €2 970 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 4 000 €

199 000 €7 Април 2026Първоначална цена
195 000 €▼ 4 000 € (2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Младост 4, град София. Разполага с функционално разпределение - дневна, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е в панелна сграда от 1980 г., на 3-ти етаж от 9, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Изложението е юг и запад, което осигурява добра слънчева светлина. Локацията е удобна, близо до Бизнес парк, супермаркети, училища, детски градини и метро. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за преустройство в тристаен.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
близо до метро
тераса

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.