Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale199,000 €2,970 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

67 m²

Floor

3 / 9

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2% · 4,000 €

199,000 €7 April 2026Първоначална цена
195,000 €▼ 4,000 € (2%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Младост 4, град София. Разполага с функционално разпределение - дневна, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е в панелна сграда от 1980 г., на 3-ти етаж от 9, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Изложението е юг и запад, което осигурява добра слънчева светлина. Локацията е удобна, близо до Бизнес парк, супермаркети, училища, детски градини и метро. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за преустройство в тристаен.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / западно изложение
близо до метро
тераса

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.