ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба170 000 €2 615 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в Младост 4, София, на ул. Бъднина, намиращ се на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и голяма тераса тип лоджия, две спални с излаз на втора тераса, голяма баня с тоалетна и коридор с два гардероба.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, сменени вертикални щрангове и нови алуминиеви радиатори с дистанционно отчитане, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до бизнес парк, магазин Т Маркет, голям обществен паркинг, училище, детска градина и спирки на метро и автобуси.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за преустройство и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
близо до метро
озеленено пространство
нови щрангове

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.