ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба179 500 €2 804 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в Младост 4, София, на партерен етаж с вътрешен двор. Жилището е с площ от 64 кв.м и включва антре, всекидневна, отделен кухненски бокс, спалня, баня, веранда и двор. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът се нуждае от ремонт. Локацията е близо до метростанция, бизнес парк, търговски центрове и парк, което осигурява удобства и добра транспортна връзка. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за наем. Общата характеристика показва балансиран имот с възможности за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
вътрешен двор
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.