Продажба +11% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 4, София

София Младост 4
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 9 Апр 2026
Продажба 158 000 € 2 981 €/кв.м
Очакван наем 715 €/мес
Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~715 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
спалня
баня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
ново строителство
качествени материали
близо до метро
Недостатъци
на шпакловка и замазка

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ53 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 53 кв.м в Младост 4, София. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на 2-ри етаж от 4 в нова тухлена сграда, строена през 2026 г. Сградата е с малък брой апартаменти и използва висококачествени материали като 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и асансьор ORONA. Отоплението е на ТЕЦ с подготвен тръбен път за климатици. Локацията е удобна, на около 500 м от метростанция и близо до Бизнес Парк София, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 16! Агенция за недвижими имоти АВЕНДА представя ексклузивно южен, двустаен апартамент в модерна, новопостроена сграда на ул. Нов ден , кв. Младост 4, гр. София. Имотът се намира на 2ри жилищен етаж (от 4) и има следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Предлага се на шпакловка и замазка. Изложение: юг. Отопление на ТЕЦ с поставен тръбен път за климатици.
Сградата е само с 9 апартамента и е изпълнена с висок клас материали и технологии:
асансьори ORONA (Испания)
6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет
видеодомофонна система
тераси с двоен под и гранитогрес
Локацията е стратегическа в един от най-предпочитаните райони на София:
на ~500 м от метростанция
в близост до Бизнес Парк София
удобен достъп до градски транспорт
в района има супермаркети, магазини, детски градини, училища
близо до парк Младост 4
Възможност за покупка на наземен гараж на цена от 40 000 евро.
Агенция АВЕНДА е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), което гарантира коректно отношение и професионално съдействие през целия процес на покупка. Осигуряваме пълно съдействие и при ипотечно кредитиране в партньорство с най-големия кредитен посредник в България Кредит Център.

Приблизителна локация