ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба145 000 €2 735 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 4 000 €
  1. 149 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 53 кв.м в Младост 4, София. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на 2-ри етаж от 4 в нова тухлена сграда, строена през 2026 г. Сградата е с малък брой апартаменти и използва висококачествени материали като 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и асансьор ORONA. Отоплението е на ТЕЦ с подготвен тръбен път за климатици. Локацията е удобна, на около 500 м от метростанция и близо до Бизнес Парк София, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • близо до метро
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района