SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 9 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale145,000 €2,735 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
53 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.7% · 4,000 €
  1. 149,000 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 145,000 €▼ 4,000 € (2.7%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ от 53 кв.м в Младост 4, София. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на 2-ри етаж от 4 в нова тухлена сграда, строена през 2026 г. Сградата е с малък брой апартаменти и използва висококачествени материали като 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и асансьор ORONA. Отоплението е на ТЕЦ с подготвен тръбен път за климатици. Локацията е удобна, на около 500 м от метростанция и близо до Бизнес Парк София, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • близо до метро
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby