медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~65 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 907 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 3 318 €/м² срещу 2 727 €/м².
Апартамент с 2 стаи в Младост 4, София, разположен на партерен етаж в сграда с Акт 16 от 2025 г.
Разпределение включва коридор, голяма дневна с кухненски бокс и широка тераса, спалня, баня с тоалетна, подходящ както за живеене, така и за офис или студио.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и довършителни материали, отопление централно ТЕЦ, наличен асансьор и интернет.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес парк и хипермаркет Хит, с лесен достъп до основни булеварди и спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище или офис с удобна локация и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 44% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 608 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес