ПродажбаНаем+23% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба365 000 €3 318 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Младост 4, София, разположен на партерен етаж в сграда с Акт 16 от 2025 г.

Разпределение включва коридор, голяма дневна с кухненски бокс и широка тераса, спалня, баня с тоалетна, подходящ както за живеене, така и за офис или студио.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и довършителни материали, отопление централно ТЕЦ, наличен асансьор и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес парк и хипермаркет Хит, с лесен достъп до основни булеварди и спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище или офис с удобна локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района