Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба170 000 €3 148 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в Младост 3, София.

Имотът има функционално разпределение с голяма тераса и ново кухненско обзавеждане, което подобрява вътрешната му организация.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на последния, 8-ми етаж.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища и големи търговски вериги, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практичен и добре разположен дом с допълнително пространство на терасата.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
нова кухня
близо до училища
мазе

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.