ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба220 400 €2 504 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в нова сграда в квартал Младост 2, София.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като отоплението ще бъде на ТЕЦ. Апартаментът е на трети етаж от седем.

Локацията предлага добра комуникация, зелени площи и гледка към парк Въртопо.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
балкон
добра локация

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.