Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба162 711 €2 008 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate представя двустаен апартамент в модерна жилищна сграда, разположена в бързо развиващия се столичен квартал Младост 2. Общата площ на апартамента е 79.27 кв. м. и включва спалня, просторна дневна с кухня, баня с тоалетна и двор от 19.38 кв. Използвани са висококачествени материали и модерни технологии, които гарантират надеждност и дълготрайност на конструкцията. Сградата се характеризира с пълна система за сигурност, включително видеонаблюдение на ключови точки, контрол на достъпа чрез биометрични данни и модерна рецепция. Има възможност за закупуване на паркоместа на цена от 22916 евро. Сградата се очаква да получи акт 16 в средата на 2027 г. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Спалня
Баня с тоалетна
Антре
Двор
Преимущества:
Топ локация в Младост 2, близо до метро и основни артерии
Функционално разпределение и комфортна площ от 79.27 кв. м.
Луксозни общи части
Подходящ имот за собствено ползване и отдаване под наем
РФ 21787

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.