Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 6 January 2026 Updated: 2 April 2026

Sale162,711 €2,008 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

81 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment722 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 63 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate представя двустаен апартамент в модерна жилищна сграда, разположена в бързо развиващия се столичен квартал Младост 2. Общата площ на апартамента е 79.27 кв. м. и включва спалня, просторна дневна с кухня, баня с тоалетна и двор от 19.38 кв. Използвани са висококачествени материали и модерни технологии, които гарантират надеждност и дълготрайност на конструкцията. Сградата се характеризира с пълна система за сигурност, включително видеонаблюдение на ключови точки, контрол на достъпа чрез биометрични данни и модерна рецепция. Има възможност за закупуване на паркоместа на цена от 22916 евро. Сградата се очаква да получи акт 16 в средата на 2027 г. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Спалня
Баня с тоалетна
Антре
Двор
Преимущества:
Топ локация в Младост 2, близо до метро и основни артерии
Функционално разпределение и комфортна площ от 79.27 кв. м.
Луксозни общи части
Подходящ имот за собствено ползване и отдаване под наем
РФ 21787

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.