ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 2 с тераса и гледка към Витоша

СофияМладост 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба206 820 €2 685 €/м²
Очакван наем647 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 2, част от нов жилищен комплекс School and Park Residence.Разпределението включва преддверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 6.56 кв.м. Дневната е просторна и позволява пълноценно обзавеждане. Сградата е с тухлено строителство, построена през 2028 г., с висок клас дограма Reynaers Masterline и два асансьора на вход. Комплексът е затворен с голям общ озеленен парк и подземен паркинг. Локацията е в близост до Българско школо и Американски колеж, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция Александър Теодоров-Балан. Имотът е подходящ както за първи дом, така и за инвестиция, предвид функционалното разпределение и съвременните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие 6.91 м²
  • дневна с кухненски бокс 24.31 м²
  • спалня 13.62 м²
  • баня с тоалетна 3.73 м²
  • тераса 6.56 м²

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района