Продажба

Двустаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба161 517 €2 691 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота) — 2 691 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 2, на партерен етаж в нова жилищна сграда. Разполага с две стаи и собствен двор от 19,38 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване. Вътрешното разпределение е функционално, с ясно отделени зони за дневна и спалня. Сградата е с висококачествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до метростанция, търговски и бизнес центрове, както и основни транспортни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с допълнителна външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района