Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба215 000 €3 467 €/м²
Очакван наем621 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Младост 1А, София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 11 в тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва две стаи и голяма тераса с площ от 34.25 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство. Вътрешната площ е 51.86 кв.м., а общите части са 10.71 кв.м.

Сградата е с висок стандарт на строителство, включително PVC дограма, топлоизолация, отопление на ТЕЦ, и наличен асансьор. Инсталациите са изцяло изградени, а общите части са луксозно завършени.

Локацията е комуникативна, с пешеходен достъп до метростанции, супермаркети, детски градини и училища. Районът е с модерни сгради, озеленени междублокови пространства и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, предлагайки баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района