Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 1А с тераса и мазе

СофияМладост 1А

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 200 €2 393 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска977 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в тухлена сграда от 2010 г. в ж.к. Младост 1А, София.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение към вътрешен двор.

Сградата е с тухлено строителство, поддържани общи части и асансьор, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и магазини на партера.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и допълнително мазе за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
мазе
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.