Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1А с южно изложение

СофияМладост 1А
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба204 999 €3 106 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (19 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (19 имота) — 3 106 €/м² срещу 2 789 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 1А, в сграда от 2019 година. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса. Жилището е на трети етаж от седем, в тухлена сграда с акт 16. Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района