ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Младост 1А с тераса и източно/западно изложение

СофияМладост 1А

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба210 000 €2 957 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 71 кв.м в квартал Младост 1А, ул. Ана Ахматова, град София.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, с изложение изток/запад, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2026 г., с предстоящо издаване на АКТ 16 в края на май 2026 г. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатици.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до транспорт и инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с модерни удобства и изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно/западно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.