ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1А, София

СофияМладост 1А

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба206 500 €2 753 €/м²

Очакван наем621 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 1А, на бул. Александър Малинов.

Разпределението включва просторно антре с ниша за мокро помещение, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към тенис кортове.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метро, магазини, училища и зелени площи, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
добра инфраструктура

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.