Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба206 500 €2 753 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (19 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (19 имота) — 2 753 €/м² срещу 2 789 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 1А, на бул. Александър Малинов.

Разпределението включва просторно антре с ниша за мокро помещение, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към тенис кортове.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метро, магазини, училища и зелени площи, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 916 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района