Продажба

Двустаен апартамент с големи тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба219 990 €2 444 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота) — 2 444 €/м² срещу 3 074 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 1, част от нова сграда с акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, светла спалня и баня с тоалетна, както и коридор с място за гардероб.

Строителството е тухлено, от 2026 г., с изградени трасета за климатици и ТЕЦ отопление, наличен е асансьор.

Локацията предлага удобства на градския живот, а големите тераси осигуряват допълнително външно пространство и панорамна гледка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни външни площи в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • висококачествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района