Продажба−20% под пазара

Просторен двустаен апартамент с балкон в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба205 000 €2 440 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен в град София, квартал Младост 1. Жилището е в нова тухлена сграда, построена през 2026 година, на трети етаж от общо шест.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Сградата е в много добро състояние и предлага възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, парк, планина и голям търговски център, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в съвременна жилищна среда с добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен хол с кухненски бокс
нова тухлена сграда
близо до метро и парк
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.