ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба240 000 €3 243 €/м²
Очакван наем636 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2% · 5 000 €
  1. 245 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 242 000 €▼ 3 000 € (1.2%) 2 Март 2026Намаление на цената
  3. 240 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в ж.к. Младост 1, София, разположен на 11-ти етаж от 14 в ЕПК сграда.
Разпределението включва хол, спалня, самостоятелна кухня, коридор, баня с тоалетна и две големи тераси по 6 кв.м. всяка, което осигурява допълнително пространство и светлина.
Сградата е с традиционно строителство ЕПК, без данни за годината на построяване, като апартаментът предлага панорамни гледки и добра осветеност.
Локацията е комуникативна, близо до болница "Софиямед", с лесен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • добра осветеност
Недостатъци
  • липса на информация за отопление
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • самостоятелна кухня
  • коридор
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района