ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба215 000 €3 161 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в жк. Младост 1, София. Разполага с площ от 68 кв.м и е разположен на 2-ри етаж в панелна сграда с 8 етажа. Източното изложение осигурява естествена сутрешна светлина. Вътрешното разпределение включва входно антре, хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и апартаментът е реновиран. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е близо до метростанция Александър Малинов, както и до училища, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
близо до метро
асансьор

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.