Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 1 с функционално разпределение

СофияМладост 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба155 000 €2 719 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 1, на бул. Андрей Сахаров.

Жилището е с функционално разпределение, включващо хол, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция, детска градина, училище, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на комуникативното си разположение и светлия си характер.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
близо до метро
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.