Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Април 2026

Продажба265 200 €2 600 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 8 201 €

256 999 €6 Ноември 2025Първоначална цена
265 200 €▲ 8 201 € (3.2%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви за продажба уютен двустаен апартамент в модерна сграда ново строителство, разположена в една от най-комуникативните части на квартал Младост 1 на кръстовището на бул. Андрей Сахаров и бул. Марко Семов.
Жилището се намира на 6-ти последен етаж от общо 6, с отлична панорама и чудесна естествена светлина през целия ден.
С обща площ от 102 кв.м. и три тераси, апартаментът предлага изключителен простор и комфорт.

Разпределение:
Хол с кухня и всекидневна, с достъп до тераса;
Спалня с излаз към тераса;
Две модерни бани с тоалетна;
Три тераси, разположени на различни посоки, осигуряващи гледки и светлина;
Входно антре.
Предимства на имота:
Ново строителство
Последен етаж с отлична гледка
Просторна площ 102 кв.м.
Три отделни тераси
Две бани рядкост за двустайни жилища
Тихо, уютно и светло жилище

Локация: Имотът е позициониран на изключително комуникативно място, само на няколко минути от:
Метростанция;
Спирки на градски транспорт;
Пазар Младост 1;
Училища и детски градини;
Разнообразие от магазини и заведения;
Паркове и зелени площи.

Локацията прави жилището подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 136241
Тел: 0884 604 530, 02 424 99 03
Отговорен брокер:Весела Гергинова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.