Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1

Published: 6 November 2025 Updated: 9 April 2026

Sale265,200 €2,600 €/m²

Expected rent638 € /mo

Area

102 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,177 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent638 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 539 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.2% · 8,201 €

256,999 €6 November 2025Първоначална цена
265,200 €▲ 8,201 € (3.2%) 9 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви за продажба уютен двустаен апартамент в модерна сграда ново строителство, разположена в една от най-комуникативните части на квартал Младост 1 на кръстовището на бул. Андрей Сахаров и бул. Марко Семов.
Жилището се намира на 6-ти последен етаж от общо 6, с отлична панорама и чудесна естествена светлина през целия ден.
С обща площ от 102 кв.м. и три тераси, апартаментът предлага изключителен простор и комфорт.

Разпределение:
Хол с кухня и всекидневна, с достъп до тераса;
Спалня с излаз към тераса;
Две модерни бани с тоалетна;
Три тераси, разположени на различни посоки, осигуряващи гледки и светлина;
Входно антре.
Предимства на имота:
Ново строителство
Последен етаж с отлична гледка
Просторна площ 102 кв.м.
Три отделни тераси
Две бани рядкост за двустайни жилища
Тихо, уютно и светло жилище

Локация: Имотът е позициониран на изключително комуникативно място, само на няколко минути от:
Метростанция;
Спирки на градски транспорт;
Пазар Младост 1;
Училища и детски градини;
Разнообразие от магазини и заведения;
Паркове и зелени площи.

Локацията прави жилището подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 136241
Тел: 0884 604 530, 02 424 99 03
Отговорен брокер:Весела Гергинова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.