Наем−16% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Медицинска академия, София с 2 тераси

СофияМедицинска академия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем700 €8 €/м²
Площ
78 м²
Етаж
2 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Медицинска академия. Жилището е с площ от 78 кв.м и разполага с две тераси.

Разпределението включва входно антре, кухня с голяма тераса, просторен хол, спалня с втора тераса, баня с тоалетна и сервизно помещение с пералня. Всички помещения имат отделни входове.

Сградата е тухлена от 2000 година, на втори етаж от пет, с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Апартаментът е след козметичен ремонт с нови подови настилки и обзавеждане.

Локацията е комуникативна, близо до главни спирки на градски транспорт и метростанция, както и до Медицинска академия и Дентална медицина. Районът е тих и зелен.

Жилището е подходящо за студенти или семейство, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • сервизно помещение

Удобства

  • Окабеляване
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района