Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Медицинска академия с паркинг

СофияМедицинска академия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба270 000 €5 000 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 500 €/м² срещу 3 846 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Медицинска академия, на бул. Пенчо Славейков.

Разпределение включва дневна, отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, с гледка към вътрешен двор.

Сградата е тухлена от 1970 г., санирана и оборудвана с асансьор; отоплението е електрическо чрез климатици, топлата вода от бойлер.

Локацията е централна и комуникативна, близо до болници, магазини и градски транспорт, с възможност за паркиране във вътрешен паркинг.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • вътрешен паркинг
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района