Продажба

Луксозен 2-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба440 000 €4 583 €/м²
Очакван наем953 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~168 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 311 имота)

Площ
96 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 999 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 311 имота) — 4 583 €/м² срещу 2 832 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 10-ти етаж от 16.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е обзаведено с висок клас електроуреди и материали, отоплението е подово на газ и с климатици във всяка стая. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията предлага спокойствие и удобства като магазини, заведения и спортни съоръжения в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 953 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно обзавеждане
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района