Продажба−9% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с контрол на достъп в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025

Продажба229 000 €2 694 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Манастирски ливади, разположен на 4-ти етаж от 9 в нова сграда.
Разпределението включва голяма дневна, спалня, склад и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване с акт 16 до края на 2025 г., оборудвана с асансьор, ТЕЦ и изводи за климатици.
Комплексът предлага контрол на достъп, видео наблюдение, охрана, богато озеленяване и спортни площадки, разположен е на комуникативно и тихо място близо до МОЛ България и Южния парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в сигурна и добре поддържана среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контрол на достъп
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.