Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 August 2025 Updated: 8 August 2025
Sale229,000 €2,694 €/m²
Expected rent735 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 281 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, Манастирски ливади, разположен на 4-ти етаж от 9 в нова сграда.
Разпределението включва голяма дневна, спалня, склад и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване с акт 16 до края на 2025 г., оборудвана с асансьор, ТЕЦ и изводи за климатици.
Комплексът предлага контрол на достъп, видео наблюдение, охрана, богато озеленяване и спортни площадки, разположен е на комуникативно и тихо място близо до МОЛ България и Южния парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в сигурна и добре поддържана среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъп
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 369 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • склад
  • санитарен възел

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby