ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с английски двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба245 000 €2 951 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 50 €
  1. 750 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 700 €▼ 50 € (6.7%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 951 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с входно антре, кухненски бокс с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на партерен етаж и включва английски двор. Сградата е добре поддържана, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Подходящ е за семейно живеене с баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • английски двор
  • напълно обзаведен
  • добре поддържана сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района