ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба260 000 €3 250 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 10 000 €
  1. 250 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 10 000 € (4%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се на втори етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство в 3-стаен, което увеличава гъвкавостта на жилището.

Сградата е тухлена, а апартаментът е завършен и готов за ползване. Предлага се и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, близо до нова детска градина, училище и спирки на автобуси, тролеи и трамвай.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски дом с добра инфраструктура и възможност за разширяване на жилищната площ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • възможност за 3-стаен
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района