SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale260,000 €3,250 €/m²

Expected rent735 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 419 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4% · 10,000 €

250,000 €9 June 2026Първоначална цена
260,000 €▲ 10,000 € (4%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се на втори етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство в 3-стаен, което увеличава гъвкавостта на жилището.

Сградата е тухлена, а апартаментът е завършен и готов за ползване. Предлага се и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, близо до нова детска градина, училище и спирки на автобуси, тролеи и трамвай.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски дом с добра инфраструктура и възможност за разширяване на жилищната площ.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
възможност за 3-стаен
паркинг
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.