Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба299 000 €3 737 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 737 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в Манастирски ливади, София, на последния шести етаж.
Разпределение включва дневна с кухненска и трапезна част, спалня, коридор с антре, баня и голяма панорамна тераса.
Сградата е ново строителство от тухла от 2023 г., като апартаментът е в добро състояние и завършен.
Локацията е в близост до магазин Фантастико, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, които търсят просторен и функционален имот с гледка и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района