Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба229 000 €2 862 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 4 000 €
  1. 233 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 238 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 10 Май 2026Повишение на цената
  3. 229 000 €▼ 9 000 € (3.8%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 862 €/м² срещу 2 999 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади запад, град София, на ул. Мур.
Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненски бокс, широка спалня, баня с тоалетна и балкон. Към апартамента има и мазе от 3 кв.м. извън основната площ.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с общи части в добро състояние и наличен асансьор. Апартаментът е на 2-ри етаж от 6, с северозападно изложение.
Локацията е удобна с добра комуникация, близо до основни булеварди, хранителни вериги и околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за освежителен ремонт и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра комуникация
  • мазе
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района