Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба270 000 €3 417 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.9% · 54 927 €
  1. 324 927 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 54 927 € (16.9%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в кв. Манастирски ливади в град София. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е изградена от тухли, а отоплението и топлата вода са на газ, което допринася за ефективност и ниски разходи. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове, зелени площи и училища, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • газово отопление
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района