Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale270,000 €3,417 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 460 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 16.9% · 54,927 €
  1. 324,927 €10 June 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▼ 54,927 € (16.9%) 15 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в кв. Манастирски ливади в град София. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е изградена от тухли, а отоплението и топлата вода са на газ, което допринася за ефективност и ниски разходи. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове, зелени площи и училища, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • газово отопление
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 17%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby